Bodrum’da gayrimenkul, hem yaşam hem yatırım açısından en önemli varlık türlerinden biridir. Bölgenin sit alanları, kıyı mevzuatı, hisseli tapular ve yoğun kiralık konut piyasası, gayrimenkul işlemlerinde dikkatli bir hukuki inceleme yapılmasını gerekli kılar.
Büromuz, taşınmaz satın alma veya satma sürecinde tapu kaydı, imar durumu ve sözleşme hükümlerinin incelenmesinden; tapu iptal ve tescil, ortaklığın giderilmesi, kira tespiti ve tahliye davalarına kadar gayrimenkule ilişkin uyuşmazlıklarda hukuki destek sağlar.
Sık karşılaşılan konular
- Satış öncesi inceleme: İpotek, haciz, şerh ve imar kısıtlamalarının satıştan önce tespit edilmesi.
- Kira ilişkileri: Mülkünü kiraya veren ve kiralayan kişilere, sözleşmenin hazırlanmasından kira süresi boyunca ortaya çıkan sorulara kadar düzenli danışmanlık.
- Kira uyuşmazlıkları: Kira artışı, kira tespiti, tahliye taahhüdü ve ihtiyaç nedeniyle tahliye.
- Paylı mülkiyet: Hisseli taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi ve önalım hakkı.
- Kat mülkiyeti: Ortak alanların kullanımı, aidat ve yönetim plânından doğan uyuşmazlıklar.
Kiracı ile kiraya veren arasındaki uyuşmazlıklarda önceliğimiz, dava açılmadan önce tarafların uzlaşabileceği çözüm yollarını aramaktır. Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurulması da zorunludur; bu aşama büromuz tarafından takip edilir.
Bu alanda yürüttüğümüz başlıca işler
- Taşınmaz alım satımı öncesi hukuki inceleme
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Kira sözleşmeleri, kira tespiti ve tahliye
- Kiraya veren ve kiracılara düzenli hukuki danışmanlık
- Kira uyuşmazlıklarında dava öncesi çözüm ve uzlaşma
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Kat mülkiyeti ve site yönetimi uyuşmazlıkları
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
- Önalım (şufa) ve elatmanın önlenmesi davaları
- Yabancıların taşınmaz edinimi